🌿 FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE BOTUCATU (SP)

Área total: 294 alqueires (aproximadamente 712 hectares)
Valor por alqueire: R$ 100.000,00
💰 Valor total: R$ 29.400.000,00

🌾 Características Gerais

Formação predominante em pastagem: cerca de 140 alqueires prontos para gado.

Excelente aptidão agrícola: ideal para pecuária, cultivo de soja, plantio de laranja e até projetos imobiliários.

Topografia privilegiada, com áreas suaves e de fácil aproveitamento.

Solo misto, garantindo versatilidade produtiva e boa drenagem.

💧 Recursos Hídricos

Riquíssima em água, com represas, ribeirão e diversas nascentes espalhadas pela propriedade — um verdadeiro diferencial para qualquer tipo de exploração.

🏡 Benfeitorias Existentes

Casa de caseiro

Barracão pequeno

Mangueira e curral simples, porém funcionais

🚜 Localização e Acesso

Apenas 1,5 km de frente para a Rodovia Castelo Branco

10 km de Bofete

50 km de Botucatu

55 km de Tatuí

70 km de Itapetininga

100 km de Sorocaba

160 km da Capital (São Paulo)

Excelente logística para transporte, escoamento de produção e fácil acesso a grandes centros urbanos.

📑 Documentação

Toda documentação está em ordem, pronta para transferência.

💬 Uma oportunidade rara de investimento em uma propriedade completa, com excelente potencial produtivo e localização estratégica.
Ideal para quem busca segurança, produtividade e valorização garantida.