🌿 Recanto de lazer com clima de resort em Brotas (SP)
Estrutura completa para viver, receber ou transformar em um negócio altamente rentável

Imagine um lugar onde o charme do campo encontra a estrutura de um verdadeiro resort.
Uma propriedade rural que combina natureza, conforto e infraestrutura profissional, pronta para receber hóspedes, eventos e experiências gastronômicas — ou simplesmente proporcionar um estilo de vida exclusivo, com privacidade e qualidade de vida.

Localizado em Brotas, destino reconhecido nacionalmente pelo turismo de natureza e aventura, este imóvel se destaca pelo alto padrão das benfeitorias, estrutura completa de lazer e grande potencial de monetização.

A propriedade possui 7,4337 hectares (aproximadamente 75.000 m²) e conta ainda com 1,4869 hectares de reserva ambiental, garantindo equilíbrio entre uso do espaço e preservação da natureza — um diferencial valorizado por investidores e por quem busca um refúgio exclusivo no campo.

🌴 Um verdadeiro oásis de lazer

A área externa foi planejada para proporcionar uma experiência semelhante a um resort, com paisagismo bem cuidado, arquitetura rústica elegante e ambientes integrados para convivência.

O grande destaque é o impressionante complexo aquático:

🏊 Piscina de 420.000 litros, equipada com:

• Dois spas integrados
• Prainha com acesso gradual
• Rampa de acessibilidade
• Área infantil
• Aquecimento por biomassa

Essa estrutura permite uso em diferentes épocas do ano e aumenta significativamente o potencial para hospedagem, eventos e turismo de experiência.

Outros diferenciais da área de lazer:

✔ Estrutura preparada para duas quadras de beach tennis
✔ Amplo espaço para convivência e descanso
✔ Sistema de reaproveitamento e filtragem da água da piscina, trazendo eficiência e sustentabilidade

Outro grande diferencial da propriedade:

💧 Poço artesiano com outorga de 10.000 litros por hora, garantindo autonomia hídrica e segurança para operações como hospedagem, restaurante, eventos e manutenção do paisagismo.

🏨 Estrutura ideal para pousada, hotel ou eventos

A propriedade foi planejada para receber público com conforto e organização, oferecendo estrutura perfeita tanto para investimento turístico quanto para residência de alto padrão no campo.

Capacidade de hospedagem

• 16 apartamentos
• Capacidade para até 44 hóspedes

Cada unidade possui:

✔ Banheiro privativo
✔ Cozinha de apoio
✔ TV Smart 43”
✔ Frigobar
✔ Ar-condicionado inverter
✔ Duchas pressurizadas

O sistema de aquecimento conta com boilers com capacidade total de 4.500 litros de água quente, garantindo conforto em todos os banheiros e cozinhas.

🍽 Estrutura completa para gastronomia e eventos

A propriedade também possui infraestrutura pronta para operação gastronômica e recepção de eventos.

✔ Recepção profissional
✔ Salão restaurante para até 70 pessoas
✔ Duas cozinhas completas com equipamentos novos

Perfeito para:

• Café da manhã de hóspedes
• Casamentos intimistas
• Eventos corporativos
• Confraternizações
• Experiências gastronômicas
• Retiros e encontros de bem-estar

⚙ Infraestrutura funcional e organizada

Além da estrutura de lazer e hospedagem, o imóvel oferece suporte operacional completo.

Casa de apoio

• 2 quartos
• Sala
• Banheiro

Ideal para caseiro, equipe ou hospedagem adicional.

Prédio administrativo

• Depósito de rouparia
• Ferramentaria
• Sala de jogos

Varanda de convivência

Espaço ideal para descanso, contemplação da natureza e recepção de convidados.

Galpão superior

• 120 m² de área construída

Utilizado como garagem e depósito de equipamentos, essencial para manutenção da propriedade.

🌱 Sustentabilidade e soluções modernas

A propriedade incorpora soluções ambientais que agregam valor e reduzem custos operacionais:

✔ Biodigestores para tratamento de água negra
✔ Jardins filtrantes para água cinza
✔ Sistema de reutilização de água
✔ Reserva ambiental preservada

Essas práticas sustentáveis acompanham a tendência atual do mercado imobiliário e turístico.

📍 Dados da propriedade

Localização: Brotas – SP

• Área total: 7,4337 hectares
• Aproximadamente 75.000 m²
• Reserva ambiental: 1,4869 hectares

📄 Documentação regularizada

Outro grande diferencial para investidores:

✔ Alvará de funcionamento incluído
✔ Laudo do Corpo de Bombeiros aprovado, válido até 2027

Isso garante segurança jurídica e facilidade para continuidade ou início de operação.

💼 Ideal para

✔ Pousada de alto padrão
✔ Hotel de lazer
✔ Espaço para eventos
✔ Restaurante rural
✔ Resort boutique
✔ Residência de campo exclusiva

💰 Valor de investimento

R$ 5.950.000,00
(cinco milhões novecentos e cinquenta mil reais)

📞 Mais informações:
(15) 9-9715-1838 – WhatsApp

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